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2019年4月28日下午，國(guó)家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處、資源和環(huán)境稅處和非稅收入處負(fù)責(zé)人將通過網(wǎng)站“在線訪談”欄目，就廣大納稅人關(guān)心的減稅降費(fèi)相關(guān)問題在線回答網(wǎng)友提問，歡迎廣大納稅人和網(wǎng)友參加。
 
主 題：減稅降費(fèi)相關(guān)問題解答
 
時(shí) 間：2019年4月28日（周日） 1400-1530
 
嘉 賓：
 
李小梅   天津市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處 副調(diào)研員
 
賈   維    天津市稅務(wù)局資源和環(huán)境稅處 副處長(zhǎng)
 
于   暢    天津市稅務(wù)局非稅收入處  副處長(zhǎng)
 
 [主持人] 各位網(wǎng)友大家好。實(shí)施更大規(guī)模減稅降費(fèi)是調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，也是減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場(chǎng)活力的重大舉措。今天，我們有幸邀請(qǐng)到國(guó)家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處李小梅副調(diào)研員、資源和環(huán)境稅處賈維副處長(zhǎng)、非稅收入處于暢副處長(zhǎng)，就大家關(guān)心的減稅降費(fèi)相關(guān)問題與在線網(wǎng)友互動(dòng)交流，歡迎廣大網(wǎng)友的關(guān)注和參與。 [2019-04-28 135935]
 
 [主持人] 歡迎李小梅副調(diào)研員、賈維副處長(zhǎng)、于暢副處長(zhǎng)三位的到來。 [2019-04-28 140216]
 
 [李小梅] 謝謝主持人，各位網(wǎng)友大家好，非常愿意就財(cái)產(chǎn)行為稅相關(guān)問題與在線網(wǎng)友互動(dòng)交流。 [2019-04-28 140245 ]
 
 [賈維] 各位網(wǎng)友大家好，非常愿意就資源和環(huán)境稅相關(guān)問題與在線網(wǎng)友互動(dòng)交流。 [2019-04-28 140306 ]
 
 [于暢] 各位網(wǎng)友大家好，非常愿意就非稅收入相關(guān)問題與在線網(wǎng)友互動(dòng)交流。 [2019-04-28 140324 ]
 
 [主持人] 下面我們看看網(wǎng)友們都有哪些問題。 [2019-04-28 140415]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 小微企業(yè)普惠性稅收減免政策中印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減征的政策是否可以和原有優(yōu)惠政策同時(shí)享受？ [2019-04-28 140520]
 
 [李小梅] 已經(jīng)享受了原有印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的增值稅小規(guī)模納稅人，可以進(jìn)一步享受本次普惠性稅收減免政策，也就是說兩類政策可以疊加享受。以城鎮(zhèn)土地使用稅為例，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)），對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。在此基礎(chǔ)上，我市對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人規(guī)定的減征幅度為50%，則最終納稅人享受的減免幅度為75%。 [2019-04-28 140731 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 若增值稅一般納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人，該納稅人從什么時(shí)候享受增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加的減征政策？ [2019-04-28 140905]
 
 [李小梅] 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年5號(hào)）明確，繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅的增值稅一般納稅人按規(guī)定轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人的，自成為小規(guī)模納稅人的當(dāng)月起適用減征優(yōu)惠。 [2019-04-28 141058 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 我們企業(yè)既是增值稅一般納稅人，又是資源稅納稅人。請(qǐng)問我們可以享受資源稅減稅降費(fèi)政策嗎？ [2019-04-28 141202]
 
 [賈維] 按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）規(guī)定，“省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。”企業(yè)為增值稅小規(guī)模納稅人即可享受該項(xiàng)政策。因此，你們企業(yè)無法享受該項(xiàng)政策。 [2019-04-28 141444 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 境外單位或個(gè)人能不能適用增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策？ [2019-04-28 141621]
 
 [于暢] 按照現(xiàn)行的增值稅政策，境外企業(yè)不區(qū)分一般納稅人和小規(guī)模納稅人，在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的應(yīng)稅行為，都應(yīng)該按照財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，由扣繳義務(wù)人按照適用稅率扣繳增值稅。因此，境外企業(yè)不適用小規(guī)模納稅人免征增值稅政策。 [2019-04-28 141844 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 納稅人享受增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策需不需要報(bào)送資料？ [2019-04-28 142022]
 
 [賈維] 《關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)局總局公告2019年5號(hào)）規(guī)定，本次減征優(yōu)惠實(shí)行自行申報(bào)享受方式，不需額外提交資料。 [2019-04-28 142246 ]
 
 [于暢] 是的，納稅人只要在申報(bào)表中勾選是否享受增值稅小規(guī)模納稅人減征政策選項(xiàng)，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算減征金額，納稅人確認(rèn)即可。 [2019-04-28 142411 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 按照國(guó)家最新的減稅降費(fèi)政策規(guī)定，天津市地方稅減稅降費(fèi)的比例為多少？ [2019-04-28 142537]
 
 [賈維] 按照《天津市財(cái)政局 國(guó)家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知的通知》規(guī)定，“對(duì)我市增值稅小規(guī)模納稅人減按50%的比例征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。”因此，我市“6稅2費(fèi)”減稅降費(fèi)減征比例為50%。 [2019-04-28 142814 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 此次深化增值稅改革中，增值稅期末留抵退稅涉及的城市維護(hù)建設(shè)稅如何計(jì)算？ [2019-04-28 143106]
 
 [李小梅] 根據(jù)此次深化增值稅改革涉及增值稅期末留抵退稅也適用《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于增值稅期末留抵退稅有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加和地方教育附加的通知》（財(cái)稅〔2018〕80）規(guī)定，即對(duì)實(shí)行增值稅期末留抵的納稅人，允許其從城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅（征）依據(jù)中扣除退還的增值稅稅額。 [2019-04-28 143247 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅實(shí)行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，其隨征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加是否同時(shí)予以退（返）還？ [2019-04-28 143450]
 
 [李小梅] 根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅實(shí)行先征后返等辦法有關(guān)城建稅和教育費(fèi)附加政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕72號(hào)）規(guī)定：“對(duì)‘三稅’實(shí)行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，除另有規(guī)定外，對(duì)隨‘三稅’附征的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，一律不予退（返）還。” [2019-04-28 143656 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 如果我們企業(yè)現(xiàn)在享受了國(guó)家最新的減稅降費(fèi)政策，那么之前已經(jīng)享受的稅收減免政策是否可以繼續(xù)享受？ [2019-04-28 143944]
 
 [賈維] 按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）規(guī)定，“增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本通知第三條規(guī)定的優(yōu)惠政策。”因此，即使你們企業(yè)享受了減稅降費(fèi)政策，那么之前已經(jīng)享受的稅收減免政策也可以疊加享受的。 [2019-04-28 144138 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 小微企業(yè)普惠性稅收減免政策出臺(tái)后，已有的優(yōu)惠政策是否會(huì)作廢，是否可以疊加享受？ [2019-04-28 144330]
 
 [于暢] 其他優(yōu)惠政策并不會(huì)隨著小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的出臺(tái)而作廢，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，完全可疊加享受財(cái)稅〔2019〕13號(hào)文規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策。 [2019-04-28 144604 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 財(cái)稅〔2019〕13號(hào)文件出臺(tái)后，原《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》（財(cái)稅〔2016〕12號(hào)）文件是否還有效？?jī)身?xiàng)政策有什么區(qū)別？ [2019-04-28 144853]
 
 [于暢] 財(cái)稅〔2019〕13號(hào)文件出臺(tái)后，原財(cái)稅〔2016〕12號(hào)文件依然有效。財(cái)稅〔2019〕13號(hào)文件對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人實(shí)行兩項(xiàng)附加減征，財(cái)稅〔2016〕12號(hào)文件對(duì)月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過3萬元（按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過9萬元）的繳納義務(wù)人免征兩項(xiàng)附加。兩項(xiàng)文件主要區(qū)別一是適用范圍不同，前者僅限于增值稅小規(guī)模納稅人，后者是繳納義務(wù)人，包括一般納稅人；二是免征標(biāo)準(zhǔn)不同，前者沒有月銷售額或季度銷售額的限制，后者為月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過3萬元（按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過9萬元）。 [2019-04-28 145100 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 已根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》（財(cái)稅〔2016〕12號(hào)）文件規(guī)定享受教育費(fèi)附加、地方教育附加全額免稅的是否還可以疊加享受優(yōu)惠？ [2019-04-28 145309]
 
 [于暢] 已經(jīng)全額減免的，不存在繼續(xù)疊加享受的問題。 [2019-04-28 145356 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 個(gè)人將房產(chǎn)用做經(jīng)營(yíng)如何交納房產(chǎn)稅？ [2019-04-28 145519]
 
 [李小梅] 個(gè)人將房產(chǎn)用于出租時(shí)，個(gè)人出租住房的，按租金收入依4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租非居住用房的，按租金收入依12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。 [2019-04-28 145736 ]
 
 [李小梅] 個(gè)人將房產(chǎn)用于自營(yíng)時(shí)，以房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算依1.2%的稅率繳納。 [2019-04-28 145914 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 新建房屋房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何規(guī)定？ [2019-04-28 150006]
 
 [李小梅] 依據(jù)：《關(guān)于修改《天津市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》的通知》津政發(fā)〔1999〕43號(hào)第七條規(guī)定：?jiǎn)挝坏男陆ǚ课?，自建成?yàn)收的次月份起征稅。未經(jīng)驗(yàn)收而提前使用的房屋，應(yīng)自使用的次月份起征稅。 [2019-04-28 150114 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 自然人和非企業(yè)性質(zhì)單位是否適用增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策？ [2019-04-28 150243]
 
 [于暢] 根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第29條、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文發(fā)布）第3條、《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局令 第43號(hào)）第4條等規(guī)定，自然人（即其他個(gè)人）、未辦理一般納稅人登記的非企業(yè)性質(zhì)單位可以適用財(cái)稅〔2019〕13號(hào)文規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策。 [2019-04-28 150431 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 無租或無償使用房產(chǎn)如何計(jì)征房產(chǎn)稅 [2019-04-28 150500]
 
 [李小梅] 先由主管分局判定是否為無償使用，若屬于無償使用行為，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財(cái)稅〔2009〕128號(hào)第一條規(guī)定：無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 [2019-04-28 150722 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)及地段等級(jí)適用稅額如何規(guī)定的？ [2019-04-28 150918]
 
 [李小梅] 依據(jù)《天津市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法》（津政令第119號(hào)）規(guī)定：土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。尚未核發(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。 [2019-04-28 151124 ]
 
 [李小梅] 本市土地使用稅計(jì)稅等級(jí)劃分為七等，各等級(jí)土地使用稅每平方米年稅額為：一等25元；二等20元；三等15元；四等10元；五等5元；六等1．5元；七等1元。 [2019-04-28 151348 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 自2019年1月1日起我市殘疾人就業(yè)保障金按照“我市社會(huì)平均工資或用人單位在職職工平均工資孰低”原則征收。社會(huì)平均工資是按照社保局公布數(shù)據(jù)還是統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)填寫？ [2019-04-28 151544]
 
 [于暢] 按照《財(cái)政部關(guān)于取消調(diào)整部分政府性基金有關(guān)政策的通知 》（財(cái)稅〔2017〕18號(hào)）規(guī)定，本市社會(huì)平均工資指本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資，即市統(tǒng)計(jì)局公布有關(guān)數(shù)據(jù)。 [2019-04-28 151620 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 現(xiàn)階段個(gè)人購買住房如何繳納契稅？ [2019-04-28 151636]
 
 [李小梅] 自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 [2019-04-28 151738 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 購買房屋發(fā)生退房時(shí)契稅可否退還？ [2019-04-28 151802]
 
 [李小梅] 依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2011〕32號(hào)）規(guī)定：對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。 [2019-04-28 151900 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有如何征收契稅？ [2019-04-28 151935]
 
 [李小梅] 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2014〕4號(hào)）規(guī)定：“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。” [2019-04-28 152115 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 我們企業(yè)是我市資源稅納稅人，目前我們還是增值稅小規(guī)模納稅人，由于我們企業(yè)達(dá)到了一定規(guī)模，下季度將由小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人，請(qǐng)問我們企業(yè)什么時(shí)間不能再適用減稅降費(fèi)政策？ [2019-04-28 152241]
 
 [賈維] 增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的，自一般納稅人生效之日起不再適用減稅降費(fèi)政策。若納稅人達(dá)到了登記為一般納稅人的標(biāo)準(zhǔn)，但未作登記的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知，逾期仍不辦理登記的，那么自逾期次月起不再適用減稅降費(fèi)政策。 [2019-04-28 152507 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 我市防洪工程維護(hù)費(fèi)是否已經(jīng)停征，如果企業(yè)在2019年補(bǔ)繳之前年度的防洪工程維護(hù)費(fèi)，是否可以享受免征政策？ [2019-04-28 152631]
 
 [于暢] 根據(jù)《天津市財(cái)政局國(guó)家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局 關(guān)于停征防洪工程維護(hù)費(fèi)的通知》（津財(cái)綜〔2019〕3號(hào)）第一條規(guī)定，自2019年1月1日起（即所屬期為2019年1月1日及以后），停征防洪工程維護(hù)費(fèi)（地方水利建設(shè)基金），因此企業(yè)補(bǔ)繳以前年度的防洪工程維護(hù)費(fèi)不享受免征政策。 [2019-04-28 152848 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 印花稅涉及到各行各業(yè)，往往體現(xiàn)在企業(yè)之間簽訂的不同類型合同中，借款合同也是比較常見的一種，那么我們有沒有關(guān)于小微企業(yè)借款合同印花稅的一些相關(guān)規(guī)定？ [2019-04-28 153104]
 
 [李小梅] 為進(jìn)一步加大對(duì)小微企業(yè)的支持力度，推動(dòng)緩解融資難、融資貴的現(xiàn)象，根據(jù)《財(cái)政部　稅務(wù)總局關(guān)于支持小微企業(yè)融資有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2017]77號(hào)）中第二條規(guī)定，自2018年1月1日至2020年12月31日，對(duì)金融機(jī)構(gòu)與小型企業(yè)、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。 [2019-04-28 153320 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，是否征收土地增值稅？ [2019-04-28 153448]
 
 [李小梅] 單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。但上述雙方不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形。 [2019-04-28 153706 ]
 
 [網(wǎng)友納稅人] 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售地下車庫，如何預(yù)繳土地增值稅？ [2019-04-28 153812]
 
 [李小梅] 目前我市房地產(chǎn)項(xiàng)目中的地下車庫均不能拆分產(chǎn)權(quán)，企業(yè)所說的出售一般是指其自認(rèn)為的視同銷售行為，但地下車庫的權(quán)利人是沒有發(fā)生改變的，因此在稅收上應(yīng)認(rèn)定為是一種長(zhǎng)期租賃行為，由于沒有權(quán)屬變更因此也不涉及繳納土地增值稅。 [2019-04-28 154037 ]
 
 [主持人] 由于時(shí)間關(guān)系，本次在線訪談活動(dòng)就要結(jié)束了，對(duì)于一些來不及回答的網(wǎng)友留言，我們會(huì)組織有關(guān)處室認(rèn)真解答，然后以文字形式在本網(wǎng)站公布，敬請(qǐng)各位網(wǎng)友關(guān)注。 [2019-04-28 154255]
 
 [主持人] 再次感謝廣大網(wǎng)友對(duì)我們活動(dòng)的熱情關(guān)注和參與，同時(shí)，也非常感謝財(cái)產(chǎn)和行為稅處李小梅副調(diào)研員、資源和環(huán)境稅處賈維副處長(zhǎng)、非稅收入處于暢副處長(zhǎng)的支持和配合。再見！ [2019-04-28 154430]
 
網(wǎng)友納稅人：2018年國(guó)家有關(guān)直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)減收契稅政策在天津有沒有施行？
李小梅：無該類政策。