案例曝光：鹽湖區(qū)人民法院關(guān)于暢某芳反映拍賣房因法院未扣稅導(dǎo)致無法過戶問題的典型案例
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2021-06-04
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案例曝光：鹽湖區(qū)人民法院關(guān)于暢某芳反映拍賣房因法院未扣稅導(dǎo)致無法過戶問題的典型案例
來源：運城長安網(wǎng) 發(fā)布時間： 2021-06-03
案情回顧：
申請執(zhí)行人田某風(fēng)申請執(zhí)行被執(zhí)行人李某家、李某萍民間借貸糾紛一案，田某風(fēng)于2019年1月8日向鹽湖區(qū)人民法院申請恢復(fù)執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，鹽湖區(qū)人民法院多次通過執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)對二被執(zhí)行人財產(chǎn)情況進行網(wǎng)絡(luò)查詢，二被執(zhí)行人名下無車輛登記等信息，銀行賬戶存款余額不足。
該案在訴訟保全時查封了被執(zhí)行人位于今日國際商城的商鋪，鹽湖區(qū)人民法院于2020年2月10日對該商鋪進行了拍賣處理，第一次拍賣流拍后，買受人暢某芳于2020年3月17日再次拍賣時以1569600元的最高價格競拍成功。該拍賣所得款中的1108572元于2020年3月20日支付給申請執(zhí)行人田某風(fēng)。剩余拍賣所得款中的461028元因二被執(zhí)行人在該院還有另外一件執(zhí)行案件，標的為1735560元，該院于2020年3月24日將剩余461028元轉(zhuǎn)移分配給該執(zhí)行案件。
因鹽湖區(qū)人民法院之前拍賣房屋并沒有從拍賣款項中扣除過增值稅，本案也未扣除，直接將拍賣款支付給申請執(zhí)行人，導(dǎo)致暢正芳辦理過戶手續(xù)時賣方未支付增值稅的問題不能辦理過戶手續(xù)。
案件后續(xù)處理情況
2021年3月26日，接到省指導(dǎo)組轉(zhuǎn)辦的線索后，鹽湖區(qū)人民法院立即對該線索問題進行了核查，當(dāng)即給暢某芳打通電話，并對法拍房無法過戶的問題表示歉意。很快和兩個執(zhí)行案件的申請執(zhí)行人溝通，告知二人在辦理房屋過戶手續(xù)中賣方應(yīng)該承擔(dān)的費用，經(jīng)過多次溝通，已經(jīng)將過戶需要賣方承擔(dān)的全部稅費交付給了買受人暢某芳，暢某芳已經(jīng)于2021年4月13日辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，并對區(qū)人民法院圓滿解決此事表示感謝。
存在的問題及反思
通過暢某芳反映法拍房無法過戶的問題，鹽湖區(qū)人民法院進行了認真剖析，深刻認識到在規(guī)范執(zhí)行方面還有不小差距，執(zhí)行程序尚待進一步完善，以人民為中心的發(fā)展思想未真正入腦入心。從該案中吸取深刻教訓(xùn)，增強全體執(zhí)行干警的責(zé)任心和使命感，以習(xí)近平總書記“讓人民群眾在每一個司法案件中都感受到公平正義”為目標，規(guī)范執(zhí)行程序，公正司法，嚴格執(zhí)法，全力以赴辦好每一件執(zhí)行案件，依法保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，切實增強人民群眾的幸福感、獲得感，為經(jīng)濟社會發(fā)展提供更加優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù)和保障。
運城市政法隊伍教育整頓領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2021年6月3日
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