中国美女午夜毛片大全_杨幂被弄到高潮视频在线_欧美亚洲日韩国产范冰冰_高清国产免费观看视频在线

序號

稅種

業(yè)務類型

計稅公式

文件依據(jù)（文號）

一、出讓人應繳納的

1

增值稅

個人住房≥2年

免征

1.財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅〔2016〕36號）
2.國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第14號）

個人住房＜2年

全額征收：出售全價÷（1+5%）×5%
（個人自建自用住房轉(zhuǎn)讓免征）

2

個人所得稅

（1）據(jù)實征收：（轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%

（2）核定征收：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入×核定征收率（肇慶轉(zhuǎn)讓二手住宅1%,二手非住宅1.5%）

免征條件：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

1.中華人民共和國個人所得稅法
2.財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知 （財稅字〔1994〕20號）
3.財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知 （財稅字〔1999〕278號 ）
4.國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知 （國稅發(fā)〔2006〕108號 ）
5.國家稅務總局肇慶市稅務局關于調(diào)整肇慶市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告（國家稅務總局肇慶市稅務局公告 2021年第8號）

3

土地增值稅

（1）據(jù)實征收：應納稅額=增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

（2）核定征收：應納稅額=轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入×核定征收率（肇慶為5%）

免征條件：從2008年11月1日起,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

1.中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務院令第138號）
2.中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則(財法字〔1995〕6號)                                         3.財政部　國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財稅〔2008〕137號）
4.國家稅務總局肇慶市稅務局關于調(diào)整肇慶市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告（國家稅務總局肇慶市稅務局公告 2021年第8號）

4

城市維護建設稅

個人住房≥2年

免征

1.中華人民共和國城市維護建設稅法（中華人民共和國主席令第五十一號）
2.廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財法〔2019〕6號）

個人住房＜2年

實際繳納的增值稅稅額×（7%/5%/1%）×50%

5

教育費附加

個人住房≥2年

免征

1.征收教育費附加的暫行規(guī)定（國發(fā)〔1986〕50號文件）
2.廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財法〔2019〕6號）

個人住房＜2年

實際繳納的增值稅稅額×3%×50%

6

地方教育費附加

個人住房≥2年

免征

1.財政部關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知（財綜〔2010〕98號）
2.廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財法〔2019〕6號）

個人住房＜2年

按實際繳納的增值稅稅額×2%×50%

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：住房免征；非住房征：計稅金額×0.05%×50%  

1.財政部　國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財稅〔2008〕137號）                         2.關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

二、買受人應繳納的

8

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：住房免征；非住房征：計稅金額×0.05%×50%；     房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國印花稅暫行條例（國務院令第11號）
2.財政部　國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財稅〔2008〕137號）                       
3.關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

9

契稅

計稅金額×3%（優(yōu)惠稅率1%、1.5%、2%）

注：1.對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

1.廣東省契稅實施辦法（廣東省人民政府令第41號）
2.財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知（財稅〔2016〕23號）

2021年第二版

肇慶市稅務局法制科制作

序號

稅種

計稅公式

文件依據(jù)（文號）

一、出讓人應繳納的

1

增值稅

免征

1.財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅〔2016〕36號）
2.國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第14號）

2

個人所得稅

不征

1.中華人民共和國個人所得稅法
2.國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知（國稅發(fā)〔2009〕121號）

土地增值稅

不征

1.中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務院令第138號）
2.中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則(財法字〔1995〕6號)

3

城市維護建設稅

免征

1.中華人民共和國城市維護建設稅法（中華人民共和國主席令第五十一號）

4

教育費附加

免征

1.征收教育費附加的暫行規(guī)定（國發(fā)〔1986〕50號文件）

5

地方教育費附加

免征

1.財政部關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知（財綜〔2010〕98號）

6

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計稅金額×0.05%×50%

1.中華人民共和國印花稅暫行條例（國務院令第11號）
2.財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

二、買受人應繳納的

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計稅金額×0.05%×50%
房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國印花稅暫行條例（國務院令第11號）
2.財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

8

契稅

不征

國家稅務總局關于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復（國稅函〔1999〕391號）

2021年第二版

肇慶市稅務局法制科制作

序號

稅種

計稅公式

文件依據(jù)（文號）

一、出讓人應繳納的

1

增值稅

家庭財產(chǎn)分割免征，其他形式贈與視同轉(zhuǎn)讓規(guī)定征收或免征。

1.財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅〔2016〕36號）
2.國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第14號）

2

個人所得稅

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人：不征

2.一般贈與：對受贈方征收

1.中華人民共和國個人所得稅法
2.財政部　國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知（財稅〔2009〕78號）                 3.財政部 稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告（財政部 稅務總局公告2019年第74號 ）

3

土地增值稅

稅法列舉情形不征，其它情形贈與按規(guī)定征收或免征。

1.中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務院令第138號）
2.中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則(財法字〔1995〕6號)                                          3.財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知（財稅字〔1995〕48號）

4

城市維護建設稅

家庭財產(chǎn)分割免征，其他形式贈與視同轉(zhuǎn)讓規(guī)定征收或免征。

中華人民共和國城市維護建設稅法（中華人民共和國主席令第五十一號）

5

教育費附加

家庭財產(chǎn)分割免征，其他形式贈與視同轉(zhuǎn)讓規(guī)定征收或免征。

征收教育費附加的暫行規(guī)定（國發(fā)〔1986〕50號文件）

6

地方教育費附加

家庭財產(chǎn)分割免征，其他形式贈與視同轉(zhuǎn)讓規(guī)定征收或免征。

財政部關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知（財綜〔2010〕98號）

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計稅金額×0.05%×50%

1.中華人民共和國印花稅暫行條例（國務院令第11號）
2.財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

二、買受人應繳納的

8

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計稅金額×0.05%×50%
房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國印花稅暫行條例（國務院令第11號）
2.財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

9

契稅

計稅金額×3%

廣東省契稅實施辦法（廣東省人民政府令第41號）

10

個人所得稅

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人：不征

2.一般贈與：（贈與合同上標明的贈與房屋價值-贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20% ,贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的：稅務機關確定的受贈人的應納稅所得額×20%

1.中華人民共和國個人所得稅法
2.財政部　國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知（財稅〔2009〕78號）                 3.財政部 稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告（財政部 稅務總局公告2019年第74號 ）

2021年第二版

肇慶市稅務局法制科制作

序號

稅種

計稅公式

文件依據(jù)（文號）

一、出讓人應繳納的

1

增值稅

免征

1.財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅〔2016〕36號）
2.國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第14號）

2

個人所得稅

不征

1.中華人民共和國個人所得稅法
2.財政部　國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知（財稅〔2009〕78號）                 3.財政部 稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告（財政部 稅務總局公告2019年第74號 ）

3

土地增值稅

不征

1.中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務院令第138號）
2.中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則(財法字〔1995〕6號)                                          

4

城市維護建設稅

免征

中華人民共和國城市維護建設稅法（中華人民共和國主席令第五十一號）

5

教育費附加

免征

征收教育費附加的暫行規(guī)定（國發(fā)〔1986〕50號文件）

6

地方教育費附加

免征

財政部關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知（財綜〔2010〕98號）

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計稅金額×0.05%×50%

1.中華人民共和國印花稅暫行條例（國務院令第11號）
2.財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

二、買受人應繳納的

8

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計稅金額×0.05%×50%
房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國印花稅暫行條例（國務院令第11號）
2.財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

9

契稅

免征

中華人民共和國契稅法（中華人民共和國主席令第五十二號）

2021年第二版

肇慶市稅務局法制科制作

序號

稅種

業(yè)務類型

計稅公式

文件依據(jù)（文號）

一、出讓人應繳納的

1

增值稅

個人住房≥2年

免征

1.財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅〔2016〕36號）
2.國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第14號）

個人住房＜2年

全額征收：出售全價÷（1+5%）×5%
（個人自建自用住房轉(zhuǎn)讓免征）

2

個人所得稅

（1）據(jù)實征收：（轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%

（2）不能提供合法、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入×3%

免征條件：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

1.中華人民共和國個人所得稅法
2.財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知 （財稅字〔1994〕20號）
3.財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知 （財稅字〔1999〕278號 ）
4.國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知 （國稅發(fā)〔2006〕108號 ）
5.國家稅務總局關于加強和規(guī)范個人取得拍賣收入征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2007]38號）
6.國家稅務總局關于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復 （國稅函〔2007〕1145號 ）                

3

土地增值稅

（1）據(jù)實征收：應納稅額=增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

（2）核定征收：應納稅額=轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入×核定征收率（肇慶為5%）

免征條件：從2008年11月1日起,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅

1.中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務院令第138號）
2.中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則(財法字〔1995〕6號)                                         3.財政部　國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財稅〔2008〕137號）
4.國家稅務總局肇慶市稅務局關于調(diào)整肇慶市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告（國家稅務總局肇慶市稅務局公告 2021年第8號）

4

城市維護建設稅

個人住房≥2年

免征

1.中華人民共和國城市維護建設稅法（中華人民共和國主席令第五十一號）
2.廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財法〔2019〕6號）

個人住房＜2年

實際繳納的增值稅稅額×（7%/5%/1%）×50%

5

教育費附加

個人住房≥2年

免征

1.征收教育費附加的暫行規(guī)定（國發(fā)〔1986〕50號文件）
2.廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財法〔2019〕6號）

個人住房＜2年

實際繳納的增值稅稅額×3%×50%

6

地方教育費附加

個人住房≥2年

免征

1.財政部關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知（財綜〔2010〕98號）
2.廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財法〔2019〕6號）

個人住房＜2年

按實際繳納的增值稅稅額×2%×50%

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：住房免征；非住房征：計稅金額×0.05%×50%；     

1.財政部　國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財稅〔2008〕137號）                         2.關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

二、買受人應繳納的

8

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：住房免征；非住房征：計稅金額×0.05%×50%；
房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國印花稅暫行條例（國務院令第11號）
2.財政部　國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財稅〔2008〕137號）
3.財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財稅〔2019〕13號）

9

契稅

計稅金額×3%（優(yōu)惠稅率1%、1.5%、2%）

注：1.對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

1.廣東省契稅實施辦法（廣東省人民政府令第41號）
2.財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知（財稅〔2016〕23號）

肇慶市稅務局法制科制作