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國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局第一稽查局稅務(wù)處理決定書(shū) 湛稅一稽處〔2022〕19號(hào)
葉*:（納稅人識(shí)別號(hào)：4*9）
我局于2021年10月26日起至2021年12月13日對(duì)你（地址：廣東省廉江市西街*號(hào)）在2019年1月1日至2019年12月31日期間的納稅情況進(jìn)行了檢查，違法事實(shí)及處理決定如下：
一、 違法事實(shí)
你于2019年1月16日在國(guó)家稅務(wù)總局湛江市赤坎區(qū)稅務(wù)局第一稅務(wù)分局進(jìn)行了如下虛假的納稅申報(bào)：你于2019年1月16日出售位于湛江市*的金*住宅小區(qū)*棟*4房申報(bào)的計(jì)稅金額490,000.00元（已繳納個(gè)人所得稅0.00元）；于2019年1月16日出售位于湛江市*的金*住宅小區(qū)*棟*5房申報(bào)的計(jì)稅金額270,000.00元（已繳納個(gè)人所得稅0.00元）。
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局湛江市赤坎區(qū)稅務(wù)局2021年9月7日轉(zhuǎn)來(lái)的《金*5幢*4、*5房產(chǎn)交易檢舉事項(xiàng)核查報(bào)告》反映，已證實(shí)你（身份證號(hào)碼：4*9）于2019年1月發(fā)生二手房交易簽訂陰陽(yáng)合同，經(jīng)核查，你涉嫌通過(guò)虛假的納稅申報(bào)以不繳個(gè)人所得稅稅款。
調(diào)查資料顯示，2019年1月8日，你作為出讓方與受讓方林*（身份證號(hào)碼：4*）簽訂湛江市**房地產(chǎn)代理有限公司《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號(hào)：ZJSHYJ0004643），出售位于湛江市*金*住宅小區(qū)*棟*4、*5房（一房?jī)勺C），交易價(jià)格合計(jì)1,500,000.00元。支付方式是案外人梁*（身份證號(hào)碼：4*）于2019年1月16日通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人活期賬戶(賬號(hào)：6*）轉(zhuǎn)賬1,450,000.00元到你賬戶(賬號(hào)：6*），另向你現(xiàn)金支付50,000.00元。同年1月16日，你作為出讓方葉*與受讓方林*簽訂了湛江市房屋管理局備案的《廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（適用于二手樓買(mǎi)賣(mài)）》，合同注明你向林*（身份證號(hào)碼：4*）出售位于湛江市*的金*住宅小區(qū)*棟*4房490,000.00元，出售位于湛江市*的金*住宅小區(qū)*棟*5房270,000.00元，以上兩項(xiàng)合計(jì)760,000.00元，并據(jù)此進(jìn)行了虛假的納稅申報(bào)，繳納個(gè)人所得稅0.00元。
經(jīng)核查，林*于2019年7月31日與案外人梁*合法登記結(jié)婚，所以梁*支付的涉案房屋交易款項(xiàng)1,500,000.00元是合法有效的。
你在2014年7月20日同時(shí)購(gòu)入金*住宅小區(qū)*棟*4房時(shí)開(kāi)具的發(fā)票（發(fā)票代碼244081409010、發(fā)票號(hào)碼04571662）金額為493,663.00元，已繳納契稅14,809.89元（粵地現(xiàn)06340222）；購(gòu)入金*住宅小區(qū)*棟*5房時(shí)開(kāi)具的發(fā)票（發(fā)票代碼244081409010、發(fā)票號(hào)碼06203010）金額271,892.00元，已繳納契稅8,156.76元（粵地現(xiàn)06340223）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條、第二條、第三條和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第二條等規(guī)定，你購(gòu)入涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為2016年4月26日，銷售該房屋的過(guò)戶登記時(shí)間為2019年1月16日，不符合享受對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠條件，產(chǎn)生個(gè)人所得711,478.35元【1,500,000.00-(493,663.00+14,809.89+271,892.00+8,156.76)】，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅142,295.67元（711,478.35×20%）。你在2019年發(fā)生二手房交易實(shí)繳個(gè)人所得稅為0.00元。
綜上所述，你應(yīng)補(bǔ)繳稅款所屬期為2019年1月16日的個(gè)人所得稅142,295.67元。
以上違法事實(shí)主要有以下證據(jù)證明：
1.國(guó)家稅務(wù)總局湛江市赤坎區(qū)稅務(wù)局2021年9月7日《金*5幢*4、*5房產(chǎn)交易檢舉事項(xiàng)核查報(bào)告》復(fù)印件、房產(chǎn)交易申報(bào)單及附件資料等復(fù)印件，證明你于2019年1月出售二手房的納稅申報(bào)涉嫌通過(guò)虛假的納稅申報(bào)以不繳個(gè)人所得稅稅款；
2.2019年1月8日湛江市**房地產(chǎn)代理有限公司《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號(hào)：ZJSHYJ0004643）復(fù)印件、案外人梁*（身份證號(hào)碼：4*）的中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人活期賬戶(賬號(hào)：6*）2019年1月交易明細(xì)，證明涉案房屋在2019年1月的真實(shí)交易價(jià)格合計(jì)1,500,000.00元;
3.林*與梁*的結(jié)婚證（2019年7月31日），證明林*與梁*的婚姻關(guān)系，梁*支付的涉案房屋交易款項(xiàng)1,500,000.00元是合法有效的；
4.湛江市房屋管理局備案的《廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（適用于二手樓買(mǎi)賣(mài)）》及你代開(kāi)商品住房增值稅發(fā)票（№04925583、№04925584）等復(fù)印件，你在2014年7月20日同時(shí)購(gòu)入金*住宅小區(qū)*棟*4、*5房時(shí)開(kāi)具的發(fā)票（發(fā)票代碼244081409010、發(fā)票號(hào)碼04571662，發(fā)票代碼244081409010、發(fā)票號(hào)碼06203010）復(fù)印件，房產(chǎn)權(quán)登記證（粵房地權(quán)證 湛江CQ 字第0100223630號(hào)、第0100223631號(hào)）復(fù)印件等，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證（粵（2019）湛江市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006111號(hào)、第0006081號(hào)）復(fù)印件等，民事判決書(shū)（（2020）粵0881民初3143號(hào)）和民事起訴狀及其他附件等復(fù)印件，證實(shí)你于2019年1月發(fā)生二手房交易簽訂陰陽(yáng)合同并通過(guò)虛假的納稅申報(bào)以不繳個(gè)人所得稅稅款。
二、處理決定及依據(jù)
1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條、第二條、第三條，《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（1994年1月28日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第142號(hào)發(fā)布 根據(jù)2005年12月19日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例〉的決定》第一次修訂 根據(jù)2008年2月18日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例〉的決定》第二次修訂 根據(jù)2011年7月19日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例〉的決定》第三次修訂 2018年12月18日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第707號(hào)第四次修訂）第十七條，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第二條等規(guī)定，依法向你追繳稅款所屬期為2019年1月16日的個(gè)人所得稅142,295.67元。
2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定,依法對(duì)你未按照規(guī)定期限繳納稅款,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
限你自本決定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)到國(guó)家稅務(wù)總局赤坎區(qū)稅務(wù)局將上述稅款及滯納金繳納入庫(kù)。逾期未繳清的，將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十條規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
你（單位）若同我局（所）在納稅上有爭(zhēng)議，必須先依照本決定的期限繳納稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔(dān)保，然后可自上述款項(xiàng)繳清或者提供相應(yīng)擔(dān)保被稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)之日起六十日內(nèi)依法向國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局申請(qǐng)行政復(fù)議。
國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局第一稽查局
二Ｏ二二年三月九日
國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局第一稽查局稅務(wù)行政處罰決定書(shū)湛稅一稽罰〔2022〕4號(hào)
葉*:（納稅人識(shí)別號(hào)：4*9）
經(jīng)我局從2021年10月26日起對(duì)你在2019年1月1日至2019年12月31日期間的納稅情況進(jìn)行檢查，你存在違法事實(shí)及處罰決定如下：
一、違法事實(shí)及證據(jù)
同上
二、處罰決定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十三條第一款的規(guī)定，你通過(guò)虛假的納稅申報(bào)，不繳稅款的違法行為，是偷稅行為，依法對(duì)你不繳的個(gè)人所得稅142,295.67元處0.5倍的罰款71,147.83元。
限你自本決定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)到國(guó)家稅務(wù)總局赤坎區(qū)稅務(wù)局繳納入庫(kù)。到期不繳納罰款，我局可依照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第七十二條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。
如對(duì)本決定不服，可以自收到本決定書(shū)之日起六十日內(nèi)依法向國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局申請(qǐng)行政復(fù)議，或者自收到本決定書(shū)之日起六個(gè)月內(nèi)依法向人民法院起訴。如對(duì)處罰決定逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不向人民法院起訴、又不履行的，我局有權(quán)采取《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行措施，或者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局第一稽查局
二Ο二二年三月九日
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