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西寧市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)西寧市落實保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠和金融支持政策聯(lián)動機(jī)制的通知 

寧保租辦〔2021〕2號

各成員單位：

《西寧市落實保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠和金融支持政策聯(lián)動機(jī)制》已經(jīng)西寧市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實。

西寧市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代）

2021年12月31日

西寧市落實保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠和金融支持政策聯(lián)動機(jī)制

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）和國務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房工作電視電話會議精神，根據(jù)《青海省房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于開展2021年度保障性租賃住房發(fā)展情況監(jiān)測評價的通知》（青房組辦〔2021〕4號）要求，制定了《西寧市落實保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠和金融支持政策聯(lián)動機(jī)制》。

一、聯(lián)動機(jī)制組成

市發(fā)展改革委、市財政局、市住房保障房產(chǎn)局、市市場監(jiān)管局、市金融辦、市稅務(wù)局，城東區(qū)、城中區(qū)、城西區(qū)、城北區(qū)政府，各工業(yè)園區(qū)管委會等部門應(yīng)強(qiáng)化協(xié)作配合，共同建立健全保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠政策聯(lián)動工作機(jī)制，落實保障性租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠政策，發(fā)展保障性租賃住房。

二、聯(lián)動工作機(jī)制

（一）計劃申報機(jī)制

1.城東區(qū)、城中區(qū)、城西區(qū)、城北區(qū)政府，各工業(yè)園區(qū)管委會等部門及時摸排存量房屋、土地等建設(shè)資源，及時申報年度建設(shè)計劃。

2.市住房保障房產(chǎn)局提前謀劃年度建設(shè)目標(biāo)，積極申報項目建設(shè)計劃，發(fā)放《西寧市保障性租賃住房項目認(rèn)定書》。

3.市財政局會同市發(fā)展改革委按照項目建設(shè)計劃和補(bǔ)助資金申報要求，積極爭取中央和省級補(bǔ)助資金，為項目順利實施提供資金支持。

（二）稅收優(yōu)惠機(jī)制

1.市住房保障房產(chǎn)局將相關(guān)住房租賃企業(yè)名單和發(fā)放的《西寧市保障性租賃住房項目認(rèn)定書》等相關(guān)資料及時向市稅務(wù)局提供，動態(tài)更新相關(guān)信息。

2.市稅務(wù)局按照《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號）要求，對符合條件的項目執(zhí)行相關(guān)稅收政策。

（三）金融支持機(jī)制

1.市住房保障房產(chǎn)局及時將相關(guān)項目申報建設(shè)計劃清單提供給市財政局和市金融辦，落實金融支持政策。

2.市財政局會同市發(fā)展改革委、市住房保障房產(chǎn)局圍繞專項債券政策，積極申報符合條件的保障性租賃住房項目，募集資金。

3.市金融辦負(fù)責(zé)引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供貸款，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)向項目建設(shè)和運(yùn)營單位提供貸款資金。

（四）市場監(jiān)管機(jī)制

1.市住房保障房產(chǎn)局加強(qiáng)項目監(jiān)管，及時將建設(shè)完工投入運(yùn)營的項目信息提供給市市場監(jiān)管局，落實收費(fèi)優(yōu)惠政策。

2.市發(fā)展改革委、市市場監(jiān)管局加強(qiáng)保障性租賃住房用水、用電、用氣、供暖和物業(yè)費(fèi)價格監(jiān)督，確保執(zhí)行居民優(yōu)惠政策落實到位。

（五）聯(lián)席會議機(jī)制

建立由市發(fā)展改革委、市財政局、市住房保障房產(chǎn)局、市市場監(jiān)管局、市金融辦、市稅務(wù)局等部門參加的聯(lián)席會議制度，聯(lián)席會議召集人由市政府分管副市長擔(dān)任，副召集人由市政府分管副秘書長和市住房保障房產(chǎn)局局長擔(dān)任，聯(lián)席會議辦公室設(shè)在市住房保障房產(chǎn)局，聯(lián)席會議日常工作由市住房保障房產(chǎn)局負(fù)責(zé)，原則上每年召開一次聯(lián)席會議，通報相關(guān)政策落實情況，研究工作中遇到的問題，會商聯(lián)合監(jiān)督管理措施和意見。遇有重大、緊急事項時，聯(lián)席會議可隨時召開，會議研究的問題和通過的事項形成會議紀(jì)要。

（六）社會宣傳機(jī)制

加大社會宣傳力度，聯(lián)系機(jī)制成員單位充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，宣傳保障性租賃住房的相關(guān)政策，提高社會各界對保障性租賃住房的認(rèn)識，營造社會各界支持、群眾積極參與的良好氛圍。