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國家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局關(guān)于全面推廣應(yīng)用廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)的通告

發(fā)布時間：2022-06-02 來源：國家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局

尊敬的納稅人：

根據(jù)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》要求，我局將于2022年6月15日起全面推廣應(yīng)用廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)，同時關(guān)?！爸楹Ｊ蟹康禺a(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)”和“珠海市房地產(chǎn)交易一窗受理平臺”，屆時個人二手房交易涉稅業(yè)務(wù)可以采取以下渠道辦理：

一、全流程網(wǎng)上辦理

在珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)上進(jìn)入網(wǎng)上申辦系統(tǒng)，可以全流程網(wǎng)上辦理個人二手房買賣的轉(zhuǎn)移登記和稅收征繳業(yè)務(wù)（詳細(xì)指引見附件1）。

有以下情形的，暫不適用全流程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)模式：

（一）土地性質(zhì)為劃撥的存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，個人購買的房改房、平價房、經(jīng)濟(jì)適用房為劃撥性質(zhì)用地的除外；

（二）房屋功能用途不明確的存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；

（三）買賣一方或雙方當(dāng)事人屬于外籍、港、澳、臺人士，且無法通過境內(nèi)有效居留證件實現(xiàn)網(wǎng)上統(tǒng)一身份認(rèn)證；

（四）買賣房地產(chǎn)上存在查封登記或未注銷的抵押權(quán)登記的；

（五）繼承、析產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

二、線下一窗辦理

攜帶申辦資料直接到政務(wù)服務(wù)大廳或不動產(chǎn)登記中心的線下“一窗辦理”窗口辦理繼承、析產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記和稅收征繳。

三、“粵稅通”辦理

不能通過以上兩種渠道辦理的個人二手房交易的業(yè)務(wù)，可以在廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)辦理稅收征繳業(yè)務(wù)（詳細(xì)指引見附件2）后，到政務(wù)服務(wù)大廳或不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。

咨詢電話：12366

特此通告。

附件：

1.珠海市二手房轉(zhuǎn)移登記全流程網(wǎng)辦操作手冊

2.廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)操作手冊

國家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局

2022年6月2日

附件1.珠海市二手房轉(zhuǎn)移登記全流程網(wǎng)辦操作手冊.pdf

附件2.廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)操作手冊.pdf