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國(guó)家稅務(wù)總局臺(tái)州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告

2022年第1號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額?，F(xiàn)就全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

（一）開發(fā)項(xiàng)目位于臺(tái)州市椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)以及臺(tái)州灣新區(qū)的，計(jì)稅毛利率為12%。

（二）開發(fā)項(xiàng)目位于各縣（市）的，計(jì)稅毛利率為8%。

（三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

二、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2022年4月1日（含）以后稅款所屬期未申報(bào)的房地產(chǎn)預(yù)售收入，按本公告規(guī)定的計(jì)稅毛利率執(zhí)行。

三、《臺(tái)州市國(guó)家稅務(wù)局 臺(tái)州市地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》（臺(tái)國(guó)稅所〔2009〕5號(hào)）第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定作廢。

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局臺(tái)州市稅務(wù)局

2022年7月7日