| 重磅:點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬(wàn)偉華◎編著 170萬(wàn)字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
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國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告
(2022年第3號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號(hào))規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額?,F(xiàn)就我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下:
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定:
(一)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于嘉興市城區(qū)和郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%。
(二)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%。
屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的,計(jì)稅毛利率為5%。
(三)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,計(jì)稅毛利率為3%。
二、對(duì)于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報(bào)的,不再對(duì)其所適用的計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。
三、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局
2022年8月16日
關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》的解讀
國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局發(fā)布了《國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)。現(xiàn)解讀如下:
一、公告出臺(tái)背景
由于近兩年國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,加上疫情持續(xù)影響等因素,我市房地產(chǎn)行業(yè)毛利率持續(xù)下降,目前執(zhí)行的計(jì)稅毛利率已不能真實(shí)反映房地產(chǎn)企業(yè)的毛利率情況,有必要進(jìn)一步調(diào)整。國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號(hào))規(guī)定,特制定本公告。
二、公告主要內(nèi)容
本《公告》確定了全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率,具體標(biāo)準(zhǔn):
(一)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于嘉興市城區(qū)和郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%。
(二)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%。
屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的,計(jì)稅毛利率為5%。
(三)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,計(jì)稅毛利率為3%。
《公告》發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報(bào)的,不再對(duì)其所適用的計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。
三、公告施行時(shí)間
為便于納稅人和各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行,本公告自發(fā)布之日起施行。
咨詢電話:13700683513
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公司地址:云南省昆明市西山區(qū)滇池柏悅3幢19樓1920室
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