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廣西-東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2022年購房契稅補貼實施方案

為提振開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場消費信心，保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長勢頭，持續(xù)優(yōu)化廣西-東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）開發(fā)區(qū)營商環(huán)境，根據(jù)南寧市有關(guān)工作精神，經(jīng)研究決定，開發(fā)區(qū)參照南寧市實施購買商品住房契稅補貼優(yōu)惠政策，共同營造房地產(chǎn)市場良好氛圍，具體實施方案如下：

一、補貼對象

第一類是教職工。開發(fā)區(qū)公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學校、大學院校(含離退休教職工，教職工身份以學校出具的證明為準)，認定標準具體由開發(fā)區(qū)教育文體局、南寧教育園區(qū)（西片區(qū)）建設(shè)工作指揮部辦公室進行解釋。

第二類是留開發(fā)區(qū)人才。取得全日制本科及以上學歷、中級及以上職稱或者高級工及以上職業(yè)資格證書(職業(yè)技能等級證書)或開發(fā)區(qū)機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。需要注意的是，以上人才需在購房當月前，在開發(fā)區(qū)連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險滿6個月（機關(guān)事業(yè)單位人才不做要求），認定標準具體由開發(fā)區(qū)人社局、人才中心進行解釋。

第三類是廣大群眾。除第一類、第二類以外人員。

二、購房范圍和補貼比例

購房范圍：開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房（不含二手住房），不論購買的商品住房屬于家庭第幾套（但只補一套）。

第一類人群購買新建商品住房，契稅全額補貼。

第二類人群購買新建商品住房，契稅全額補貼。

第三類人群購買首套房，契稅補貼50%。

三、首套房認定標準

本次補貼中首套房指家庭首套住房。其中家庭認定標準為未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等；首套房認定標準為家庭成員名下無開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記信息(集體土地上的房屋登記不計入套數(shù))以及家庭成員名下無開發(fā)區(qū)商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。

四、時間認定標準

新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時間和契稅完稅憑證時間均需在2022年9月5日（含當日）至11月30日(含當日)期間。

五、補貼申請材料

第一類人群（教職工）：身份證、戶籍材料（戶口簿）、銀行儲蓄卡或存折、學校證明（證明本人為本校教職工或離退休職工）、契稅完稅憑證。

第二類人群（留開發(fā)區(qū)企業(yè)人才）：身份證、戶籍材料（戶口簿）、銀行儲蓄卡或存折、人才證明（畢業(yè)證書、教育部學歷證書電子注冊備案表、職稱證、職業(yè)資格證、職業(yè)技能等級證書）、工作證明（勞動合同或單位開具證明）、契稅完稅憑證。

第二類人群（機關(guān)、事業(yè)單位人才）：身份證、戶籍材料（戶口簿）、銀行儲蓄卡或存折、工作證明（勞動合同或單位開具證明）、契稅完稅憑證。

第三類人群（廣大群眾）：身份證、戶籍材料（戶口簿）、銀行儲蓄卡或存折、契稅完稅憑證。

以上材料核原件收復印件（工作證明、學校證明收原件），現(xiàn)場交至開發(fā)區(qū)建設(shè)局4樓409、411辦公室（廣西-東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)武華大道37號華強會展綜合樓4樓建設(shè)局）。

六、補貼流程

（一）購房人持相關(guān)材料到開發(fā)區(qū)建設(shè)局辦理，建設(shè)局組織相關(guān)部門聯(lián)審核查材料，將補貼名單報管委會審定后，建設(shè)局負責辦理補貼撥付審批程序。

（二）契稅補貼申請材料提交時間截至2022年11月30日（含當日）。契稅補貼經(jīng)管委會審定后于2023年發(fā)放至申請人賬戶。

七、其他事項

（一）購買限價普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資房、市場運作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以補貼。

（二）2022年9月5日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2022年9月5日（含當日）-2022年11月30日（含當日）期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補貼政策，具體以稅務部門核定為準。

（三）領(lǐng)取契稅補貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補貼款，再辦理合同備案注銷。????

（四）第一、第二類人群在2022年9月5日（含當日）-2022年11月30日（含當日）期間購買兩套房產(chǎn)以上（含兩套）的，只補貼一套，可任選其中一套。??????

（五）同一套房屋共有人之間占有份額的轉(zhuǎn)移登記，不予補貼。

廣西-東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2022年購房契稅補貼申請表.docx

教職工工作證明（在職）.docx

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