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國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)事項(xiàng)的公告（征求意見稿）

為進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，合理確定我省土地增值稅非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、土地增值稅預(yù)征率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、3%、4%。

二、本公告自2022年10月1日起施行?！秶叶悇?wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號）第一條同時廢止。

特此公告。

2022年9月22日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)事項(xiàng)的公告》的解讀（征求意見稿）

為進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)研究制發(fā)《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（以下簡稱《公告》），對我省土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)規(guī)定解讀如下：

一、《公告》調(diào)整預(yù)征率的規(guī)定

本次土地增值稅預(yù)征率調(diào)整，主要針對非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)，分別由原4%、6%，下調(diào)至3%、4%。本次調(diào)整后，全省土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一規(guī)范，各地不再自行上下浮動調(diào)整。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）規(guī)定“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率（地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行）”，我省屬于中部省份，目前執(zhí)行的普通住宅預(yù)征率1.5%，已經(jīng)是最低檔，本次不再調(diào)整。

二、《公告》執(zhí)行時間的規(guī)定

按照省委、省政府會議精神，為確保納稅人及時享受下調(diào)土地增值稅預(yù)征率政策，《公告》確定自2022年10月1日起施行。并將《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號）第一條同時廢止。