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國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局關(guān)于延續(xù)執(zhí)行其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)個(gè)人所得稅核定征收率的公告

2023年第2號

現(xiàn)就延續(xù)執(zhí)行其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本公告所稱其他個(gè)人，指自然人，不包括個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)的自然人投資者。

二、其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)依法適用20%的比例稅率繳納個(gè)人所得稅。

三、其他個(gè)人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值和應(yīng)納稅額的，對其個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收。核定征收率為：

1.住房:市區(qū)（含湘江新區(qū)）、長沙縣2%;瀏陽市、寧鄉(xiāng)市1%；

2.非住房：市區(qū)（含湘江新區(qū)）、長沙縣2%；瀏陽市、寧鄉(xiāng)市1.5%；

3.土地使用權(quán):2%；

4.拍賣房產(chǎn)和土地使用權(quán):3%。

四、其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

五、本公告自公布之日起施行，有效期5年。

特此公告。

國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局????

2023年10月24日