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崇左市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 崇左市財(cái)政局 崇左市自然資源局 國(guó)家稅務(wù)總局 崇左市稅務(wù)局關(guān)于延長(zhǎng)實(shí)施中心城區(qū)（含江州區(qū)）購(gòu)買新建商品房契稅補(bǔ)貼的通知崇建字〔2024〕2號(hào)
江州區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位，中心城區(qū)、江州區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
經(jīng)市人民政府同意，中心城區(qū)（含江州區(qū)）實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策時(shí)間延長(zhǎng)至2024年6月30日，現(xiàn)將崇左市中心城區(qū)（含江州區(qū)）購(gòu)買新建商品房并符合補(bǔ)貼條件的購(gòu)房人辦理契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)明確如下：
一、申請(qǐng)條件
2024年1月1日至2024年6月30日（以網(wǎng)簽登記備案時(shí)間為準(zhǔn)）在崇左市中心城區(qū)（含江州區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房人，在2024年7月31日前繳清契稅的，符合如下相關(guān)條件，均可申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。
（一）新建商品房包括商品住房，商鋪、車位、公寓等其他非住宅類商品房。單套商品住房面積不受限制，單棟多層住宅按一套住房辦理；其他非住宅類商品房可享受多套（間、個(gè)）契稅補(bǔ)貼政策。
（二）購(gòu)房人指居民家庭，不包括企事業(yè)法人。
（三）居民家庭購(gòu)買的家庭首套住房、改善性住房，不支持第三套住房。家庭認(rèn)定指未婚成年人，已婚夫妻雙方及未成年子女等。
（四）首套住房：指家庭成員名下在崇左市中心城區(qū)無(wú)住房不動(dòng)產(chǎn)登記信息和商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。原有住房已銷售并已辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，按無(wú)房辦理。
（五）改善性住房：指家庭成員名下在崇左市中心城區(qū)原來(lái)已擁有一套唯一住房，由于住房配套差、質(zhì)量不高等原因無(wú)法滿足住房需求，為改善生活條件而再次購(gòu)買的住房。
二、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼比例
首套住房、改善性住房、車位、商鋪、公寓等契稅補(bǔ)貼比例參照《崇左市支持剛性和改善性住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（崇建字〔2023〕37號(hào)）執(zhí)行。即，首套住房：按照購(gòu)房所繳納契稅總額的100%給予補(bǔ)貼。改善性住房：按照購(gòu)房所繳納契稅總額的80%給予補(bǔ)貼。車位、商鋪、公寓：按照購(gòu)房所繳納契稅總額的50%給予補(bǔ)貼。
三、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼需提交的材料
為簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，防止人員聚集，以樓盤為單位，由符合享受契稅補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一收集并上報(bào)各戶申請(qǐng)材料，申請(qǐng)人需提交以下材料：
（一）《崇左市中心城區(qū)（含江州區(qū)）購(gòu)買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》；
（二）申請(qǐng)人身份證、戶口簿、購(gòu)房人銀行賬號(hào)(核驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
（三）婚姻狀況有關(guān)材料。已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件；未婚的，提供未婚狀況聲明；離異的，提供離婚證或生效法律文書復(fù)印件；
（四）家庭成員在崇左市城區(qū)（含江州區(qū)）范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記信息和商品房合同網(wǎng)簽備案信息查詢記錄證明；
?。ㄎ澹┥唐贩抠I賣合同登記備案證明；
（六）所購(gòu)房屋的契稅完稅憑證（核原件收復(fù)印件）。
四、申報(bào)方式及申請(qǐng)期限
契稅補(bǔ)貼采用不定期接收、分批次審核發(fā)放的方式。由崇左市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)綜合窗口接收房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。住建、稅務(wù)、財(cái)政等部門分批次對(duì)市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)綜合窗口接收的申報(bào)材料進(jìn)行審核辦理。2024年7月31日前未提交申報(bào)材料視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。
五、其他規(guī)定
（一）為防止弄虛作假、騙取契稅補(bǔ)貼的行為，在2024年1月1日以前已合同備案的商品住房若撤銷備案后仍由同一購(gòu)房人或同一家庭成員重新簽訂商品房買賣合同并重新備案的，不得享受契稅補(bǔ)貼。
（二）已領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房人，如果發(fā)生首次登記前因購(gòu)房合同解除而需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還房屋辦理退房的，必須先退回已領(lǐng)取的契稅補(bǔ)貼，憑財(cái)政部門審核通過(guò)的《購(gòu)房人退回契稅補(bǔ)貼審核表》辦理商品房買賣合同撤案、退稅手續(xù)。
六、責(zé)任追究
（一）購(gòu)房人對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，弄虛作假的，取消享受財(cái)政契稅補(bǔ)貼，退回相關(guān)款項(xiàng)，記入個(gè)人誠(chéng)信檔案，并依法追究法律責(zé)任。
（二）因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因未及時(shí)提交申報(bào)材料，造成購(gòu)房人損失的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
崇左市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 崇左市財(cái)政局
崇左市自然資源局?國(guó)家稅務(wù)總局?崇左市稅務(wù)局
2024年1月23日
文件下載：
附件1 契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表.doc
附件2 契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)撥付流程圖.doc
附件3 購(gòu)房人退回契稅補(bǔ)貼審核表.doc
附件4 購(gòu)房人退回契稅補(bǔ)貼流程圖.doc
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