石家莊市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2017-12-04
| 重磅：點擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實務(wù)研究總結(jié) 萬偉華◎編著 170萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
?
石家莊市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告
石家莊市地方稅務(wù)局公告2017年第1號
為加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，根據(jù)《河北省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（冀地稅函〔2009〕57號）的規(guī)定，結(jié)合我市經(jīng)濟發(fā)展狀況和征管實際，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的有關(guān)問題公告如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率調(diào)整為：
(一)開發(fā)項目位于石家莊市長安區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)、藁城區(qū)、欒城區(qū)、鹿泉區(qū)、正定新區(qū)、循環(huán)化工園區(qū)的，不得低于25%；
(二)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于10%；
(三)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，不得低于5%。
二、本公告自2018年1月1日起施行，有效期限5年。本《公告》施行之日前的納稅申報，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)已銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率仍按原規(guī)定執(zhí)行，不需要調(diào)整?！妒仪f市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（石地稅函〔2009〕22號）同時廢止。
特此公告。
石家莊市地方稅務(wù)局
2017年11月27日
關(guān)于《石家莊市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》的解讀
一、該公告出臺的背景是什么？
為適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況的變化，切實加強企業(yè)所得稅管理，促進稅收區(qū)域公平，根據(jù)《河北省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（冀地稅函〔2009〕57號），制定本公告。
二、該公告的主要內(nèi)容是什么？
現(xiàn)行的計稅毛利率是按照總局《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第八條規(guī)定的最低標準執(zhí)行，實施8年來未做調(diào)整，已經(jīng)與當前房地產(chǎn)市場發(fā)展不相適應(yīng)，與周邊省會城市相比相差較大。因此，在充分征求意見的基礎(chǔ)上，《公告》明確了城區(qū)和縣域房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，以及經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的計稅毛利率。
三、該公告從什么時間開始施行？
按照《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第41號）第十四條規(guī)定，稅收規(guī)范性文件應(yīng)當自發(fā)布之日起30日后實施，我們確定本公告自2018年1月1日起執(zhí)行。例如：按月（季）申報的納稅人，所屬期為12月份（10月-12月）的稅款，在1月1日開始的申報月份按照新的計稅毛利率執(zhí)行。為了充分保障納稅人的合法權(quán)益，做到政策有機銜接，本《公告》施行之日前的納稅申報，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)已銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率仍按原規(guī)定執(zhí)行，不需要調(diào)整。
四、該公告清理了哪些規(guī)定？
該公告同時廢止了《石家莊市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（石地稅函[2009]22號）。
石家莊市地方稅務(wù)局
2017年11月27日
欲了解我們的服務(wù)或更多的稅收政策信息，敬請聯(lián)系我們（13700683513 萬偉華，或添加微信）。
本文內(nèi)容僅供一般參考用，并非旨在成為可依賴的會計、稅務(wù)或其他專業(yè)意見。我們不能保證這些資料在日后仍然準確。任何人士不應(yīng)在沒有詳細考慮相關(guān)的情況及獲取適當?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內(nèi)容行事。本文所有提供的內(nèi)容均不應(yīng)被視為正式的審計、會計、稅務(wù)或其他建議，我們不對任何方因使用本文內(nèi)容而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。
本網(wǎng)站原創(chuàng)的文章未經(jīng)許可，禁止進行轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等任何使用。本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的文章，僅供學(xué)術(shù)交流之目的，文章或資料的原文版權(quán)歸原作者或原版權(quán)人所有。文章如涉及版權(quán)問題，請聯(lián)系我們（13700683513、79151893@qq.com 請附上文章鏈接），我們會盡快刪除。
微信掃一掃關(guān)注我們的微信公眾號
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號