重慶國地稅局明確重慶市內跨區(qū)（縣）提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務等稅收征管有關問題
云南百滇稅務師事務所有限公司 2017-12-24
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來源：重慶國家稅務局
重慶市國家稅務局 重慶市地方稅務局關于重慶市內跨區(qū)（縣）提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務等稅收征管有關問題的公告
為進一步加強對我市納稅人跨區(qū)（縣）提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務的管理和優(yōu)化納稅服務，根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）、《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號）、《征收教育費附加的暫行規(guī)定》（國發(fā)〔1986〕50號）、《重慶市地方教育附加征收適用管理辦法》（渝辦發(fā)〔2011〕109號）、《國家稅務總局關于部分稅務行政審批事項取消后有關管理問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第8號）等相關文件規(guī)定，現(xiàn)將重慶市內跨區(qū)（縣）提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務等稅收征管有關問題公告如下：
一、納稅人（“其他個人除外”）出租的不動產(chǎn)所在地與其機構所在地均在我市范圍內，但不在同一區(qū)縣的，應按照《國家稅務總局關于發(fā)布〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號，以下簡稱“16號公告”）的規(guī)定，向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關預繳增值稅，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
經(jīng)批準為匯總申報納稅的總分機構，跨區(qū)縣的不動產(chǎn)出租收入需要在總機構所在地統(tǒng)一申報繳納增值稅的，可向總機構所在地主管國稅機關提出申請，報重慶市國家稅務局核準后執(zhí)行。
二、其他個人出租不動產(chǎn)按《16號公告》規(guī)定，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報繳納增值稅。
三、納稅人出租不動產(chǎn)在申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，按增值稅繳納地點所在地的城建稅適用稅率和教育費附加、地方教育費附加征收率就地計算繳納城建稅、教育費附加、地方教育費附加。
跨區(qū)縣的不動產(chǎn)出租收入需要在總機構所在地申報繳納城建稅、教育費附加、地方教育費附加的納稅人，可向總機構所在地主管地稅機關提出申請，報重慶市地方稅務局核準后執(zhí)行。
四、營改增試點納稅人需繼續(xù)使用過路（過橋）費冠名發(fā)票的，可按照相關規(guī)定到主管國稅機關辦理冠名發(fā)票印制業(yè)務。
五、本公告自2018年2月1日起施行?！吨貞c市國家稅務局 重慶市地方稅務局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅納稅人有關問題的公告》(重慶市國家稅務局公告2016年第7號) 第四條第（三）款、第五條第（一）款同時廢止。
特此公告
重慶市國家稅務局 重慶市地方稅務局
2017年12月12日
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