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國家稅務(wù)總局襄陽市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告
公告〔2018〕3號
根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號）文件規(guī)定，現(xiàn)將我市銷售非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率、核定征收率公告如下：
一、土地增值稅預(yù)征率。銷售非普通住宅預(yù)征率為4.5%，銷售其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為6.5%。
二、土地增值稅核定征收率。銷售非普通住宅核定征收率為8%，銷售其他類型房地產(chǎn)核定征收率為10%。
上述規(guī)定自2018年7月5日起執(zhí)行。對于本公告開始執(zhí)行之前的政策仍按照《市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知》（襄地稅發(fā)〔2012〕120號）、《省地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范個人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房土地增值稅征收管理工作的補(bǔ)充通知》（鄂地稅函〔2013〕166號）和《省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（湖北省地方稅務(wù)局公告2014年第7號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
國家稅務(wù)總局襄陽市稅務(wù)局
2018年8月1日
關(guān)于《國家稅務(wù)總局襄陽市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》的解讀
一、《公告》制發(fā)的背景
2012年12月，襄陽市地方稅務(wù)局根據(jù)原湖北省地稅局授權(quán)制發(fā)了《市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知》（襄地稅發(fā)〔2012〕120號），按照國稅、地稅機(jī)構(gòu)改革規(guī)范性文件清理有關(guān)規(guī)定，該授權(quán)文件已失效。
省級稅務(wù)機(jī)構(gòu)改革后，國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局重新制發(fā)了《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號，以下簡稱《省局6號公告》），規(guī)定了我省土地增值稅的預(yù)征率和核定征收率，并授權(quán)各市、州稅務(wù)機(jī)關(guān)可在省局規(guī)定稅率基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況，對所轄縣（市、區(qū)）非普通住房、其他類型房地產(chǎn)兩類預(yù)征率和核定征收率進(jìn)行浮動確定。襄陽市稅務(wù)局據(jù)此制發(fā)本《公告》。
二、《公告》有哪些變化
一是根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報表的通知》（稅總函〔2016〕309號）規(guī)定，將原“普通住宅、非普通住宅及非住宅開發(fā)產(chǎn)品三種劃分”文字調(diào)整為“普通住宅、非普通住宅及其他類型房地產(chǎn)三種劃分”。
二是本次文件清理主要服從于國稅、地稅機(jī)構(gòu)改革需要，相關(guān)政策執(zhí)行環(huán)境并未發(fā)生實際變化，我局根據(jù)省局相關(guān)規(guī)定，對有效條款繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行，已失效作廢條款予以修改，經(jīng)授權(quán)的銷售非普通住宅及其他類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率和核定征收率繼續(xù)沿用原定稅率，并以公告形式重新發(fā)布。
三、《公告》自什么時候開始施行
《公告》自2018年7月5日起施行。在此時間之前發(fā)生的銷售房地產(chǎn)土地增值稅事項仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。
四、《公告》與《省局6號公告》的適用關(guān)系
《公告》僅對《省局6號公告》中的授權(quán)事項進(jìn)行了明確。除《公告》規(guī)定內(nèi)容外，其他有關(guān)土地增值稅預(yù)征率和核定征收率事項適用《省局6號公告》的規(guī)定。
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號