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【小椰稅官問必答】房產(chǎn)稅和個人所得稅的納稅義務人應當是誰？繳納房產(chǎn)稅和個人所得稅需要準備什么材料？

 

海南稅務 

 

房產(chǎn)稅和個人所得稅的納稅義務人應當是誰？繳納房產(chǎn)稅和個人所得稅需要準備什么材料？

 

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。” 另根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第九條規(guī)定：“個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。

納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號；納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識別號。扣繳義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。” 因此，個人所得稅與房產(chǎn)稅的納稅義務人按上述規(guī)定確定；納稅人需攜帶以下資料前往辦稅服務廳辦理申報納稅：

房產(chǎn)稅申報：1.《房產(chǎn)稅納稅申報表》2份；以下為條件報送資料：自用房產(chǎn)，還應報送：1.《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》2份（首次申報或房產(chǎn)信息發(fā)生變更時報送）；2.不動產(chǎn)權證（房屋產(chǎn)權證、土地使用權證）或購房合同、發(fā)票等證明房地產(chǎn)權屬的材料原件及復印件1份； 出租房產(chǎn)，還應報送：1.《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》2份（首次申報或房產(chǎn)信息發(fā)生變更時報送）；2.不動產(chǎn)權證（房屋產(chǎn)權證、土地使用權證）或購房合同、發(fā)票等證明房地產(chǎn)權屬的材料、房屋租賃合同原件及復印件1份； 存在減免稅情形，還應報送：1.《房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》1份；

扣繳個人所得稅申報：1.《個人所得稅基礎信息表（A表）》或電子信息。2份；2.《扣繳個人所得稅報告表》3份；

 

來源：海南稅務