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1、2019年4月1日起，納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣，可以從4月稅款所屬期開(kāi)始一次性抵扣。

注意，4月征期內(nèi)，申報(bào)3月稅款所屬期內(nèi)取得的不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票抵扣，依舊只能先抵扣60%進(jìn)項(xiàng)稅額。

5月征期開(kāi)始，申報(bào)4月及以后稅款所屬期內(nèi)取得的不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票抵扣，不再分2年抵扣，可以一次性100%抵扣，不論取得的不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票是4月及之后開(kāi)具的，還是4月之前開(kāi)具的，不論是稅率10%，還是9%，都可以一次性抵扣，不再分期。

如果符合加計(jì)抵減政策，2019年4月1日以后取得不動(dòng)產(chǎn)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，只要符合進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣規(guī)定，可以參與計(jì)算加計(jì)抵減額。

2019年4月1日以后不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，在當(dāng)期形成留抵稅額的，可用于計(jì)算增量留抵稅額。符合留抵退稅條件的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還增量留抵稅額。

申報(bào)表填寫(xiě)：

5月征期開(kāi)始，將取得的不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票勾選認(rèn)證后，填寫(xiě)《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（二）》第2行“其中：本期認(rèn)證相符且本期申報(bào)抵扣”的對(duì)應(yīng)欄次。

同時(shí)填寫(xiě)本表第9行“（三）本期用于購(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)的扣稅憑證”的對(duì)應(yīng)欄次。

2、2019年4月1日之前尚未抵扣完畢的不動(dòng)產(chǎn)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。

不動(dòng)產(chǎn)按照規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可以在2019年4月稅款所屬期一次性轉(zhuǎn)入抵扣，也可以根據(jù)自己的需要在2019年4月之后的任意稅款所屬期進(jìn)行一次性轉(zhuǎn)入抵扣。

只能一次性轉(zhuǎn)入進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣，不可以分幾個(gè)月結(jié)轉(zhuǎn)抵扣。

2019年4月1日以后一次性轉(zhuǎn)入的待抵扣部分的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，適用加計(jì)抵減政策的納稅人，可在轉(zhuǎn)入抵扣的當(dāng)期，計(jì)算加計(jì)抵減額。

2019年4月1日以后一次性轉(zhuǎn)入的待抵扣部分的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，在當(dāng)期形成留抵稅額的，可用于計(jì)算增量留抵稅額。如符合留抵退稅條件的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還增量留抵稅額。

進(jìn)項(xiàng)構(gòu)成比例是以2019年4月1日起至申請(qǐng)退稅前這一段時(shí)間內(nèi)已抵扣的專(zhuān)用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)和完稅憑證三種票對(duì)應(yīng)進(jìn)項(xiàng)占全部進(jìn)項(xiàng)的比重來(lái)計(jì)算。統(tǒng)計(jì)時(shí)，不要忘記2019年4月1日以后一次性轉(zhuǎn)入的待抵扣部分的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。

申報(bào)表填寫(xiě)：

2019年4月1日以后一次性轉(zhuǎn)入的待抵扣部分的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，可在2019年4月后（稅款所屬期）《附列資料（二）》第8b欄“其他”“稅額”列填寫(xiě)，同時(shí)按照表中所列計(jì)算公式計(jì)入第4欄“其他扣稅憑證”。 填寫(xiě)的金額應(yīng)等于2019年3月稅款所屬期《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（五）》第6欄“期末待抵扣不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額”的期末余額。

不需要同時(shí)填寫(xiě)第９欄“（三）本期用于購(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)的扣稅憑證”欄次。