云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)云南省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)審工作的通知 云建房函〔2020〕14號(hào)
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云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步
加強(qiáng)云南省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)審工作的通知
云建房函〔2020〕14號(hào)
各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，有關(guān)單位：
為貫徹《財(cái)政部、海關(guān)總署、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略有關(guān)稅收政策問題的通知》（財(cái)稅〔2011〕58號(hào)）文件精神，積極落實(shí)國(guó)家有關(guān)西部大開發(fā)各項(xiàng)支持政策，結(jié)合新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)《云南省城市生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》（云建房〔2017〕448號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《指標(biāo)體系》）進(jìn)行了修訂?，F(xiàn)將修訂后及執(zhí)行相關(guān)事宜通知如下：
一、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系基本情況
《指標(biāo)體系》（2020版）（見附件1）包括基本評(píng)價(jià)指標(biāo)和鼓勵(lì)評(píng)價(jià)指標(biāo)兩部分，基本評(píng)價(jià)指標(biāo)共 65項(xiàng)，總分值為100分；鼓勵(lì)評(píng)價(jià)指標(biāo)共15項(xiàng)，總分值為15分（得分上限為10分）。從本通知下發(fā)之日起，新申報(bào)云南省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)審的項(xiàng)目一律按照新修訂的《指標(biāo)體系》進(jìn)行評(píng)審。
二、申報(bào)評(píng)審程序
（一）項(xiàng)目要求：總建筑面積在10萬平方米以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不包括：低密度住宅項(xiàng)目（別墅、合院等），含有低密度住宅的混合型項(xiàng)目，建設(shè)在生態(tài)保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)地及其周邊以及其他不符合國(guó)家和地區(qū)規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目。
（二）開發(fā)企業(yè)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和報(bào)建等前期準(zhǔn)備工作后，可申請(qǐng)云南省綠色生態(tài)小立項(xiàng)評(píng)審，并提交立項(xiàng)評(píng)審材料。
（三）省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織評(píng)審專家組，會(huì)同項(xiàng)目所在州、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審。通過評(píng)審的，下達(dá)將申報(bào)項(xiàng)目列為云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的通知。
（四）通過立項(xiàng)評(píng)審的項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《指標(biāo)體系》、立項(xiàng)評(píng)審專家意見進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如項(xiàng)目通過立項(xiàng)評(píng)審后，4年內(nèi)未完成綠色生態(tài)小區(qū)驗(yàn)收評(píng)審的，取消該項(xiàng)目作為云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的資格。
（五）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，開發(fā)企業(yè)提出綠色生態(tài)小區(qū)驗(yàn)收申請(qǐng)，由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織評(píng)審專家組，并會(huì)同項(xiàng)目所在州、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)審，通過評(píng)審的，下達(dá)項(xiàng)目通過云南省綠色生態(tài)小區(qū)驗(yàn)收的通知。
（六）如項(xiàng)目在申報(bào)及建設(shè)過程中，存在提交虛假材料、違規(guī)建設(shè)、違法失信、群眾上訪、出現(xiàn)重大事故等情況，取消該項(xiàng)目的評(píng)審資格。
三、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目基本評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分在92分以上，或者基本評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分在90分以上且加上鼓勵(lì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分在92分以上，
方可通過立項(xiàng)、驗(yàn)收評(píng)審。
附件：1.云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
2.云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報(bào)材料
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2020年4月15日
附件2
云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報(bào)材料
一、云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報(bào)表（立項(xiàng)時(shí)申報(bào)）
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申報(bào)項(xiàng)目地區(qū)
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項(xiàng)目所在地
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項(xiàng)目名稱
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開發(fā)企業(yè)
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資質(zhì)等級(jí)
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資質(zhì)有效期
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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職務(wù)
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聯(lián)系電話
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聯(lián)系人
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職務(wù)
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電話
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項(xiàng)目詳細(xì)地址
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發(fā)改部門同意立項(xiàng)文號(hào)
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土地
使用證號(hào)
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建設(shè)用地規(guī)劃許可證
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)
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施工許可證
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規(guī)劃用地面積（萬㎡）
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總建筑面積（萬㎡）
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住宅面積
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商業(yè)配套面積
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小區(qū)綠地率（%）
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建筑密度（%）
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容積率（㎡/ha）
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小區(qū)停車位數(shù)量
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地下停車位
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地上停車位
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住宅類別及套型、面積情況（套）
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總套數(shù)
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90㎡以下
（含90㎡）
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90以上-144㎡
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144㎡以上
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二、申報(bào)材料目錄及頁碼標(biāo)示
三、申報(bào)申請(qǐng)(需公司蓋章)
標(biāo)題樣式：“XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)于對(duì)XXX小區(qū)進(jìn)行云南省綠色生態(tài)小區(qū)立項(xiàng)評(píng)審的申請(qǐng)”或“XXX房地產(chǎn)公司關(guān)于對(duì)XXX小區(qū)進(jìn)行云南省綠色生態(tài)小區(qū)驗(yàn)收評(píng)審的申請(qǐng)”。
請(qǐng)示中應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目名稱。（2）項(xiàng)目位置。（3）項(xiàng)目用地規(guī)模。（4）項(xiàng)目總建筑面積。（5）項(xiàng)目物業(yè)類型（高層、小高層、多層、低層等）及其所占比例等。
所涉及的數(shù)據(jù)均應(yīng)與項(xiàng)目報(bào)建時(shí)的法定文書中載明的內(nèi)容相一致。
四、自評(píng)分表和自評(píng)分值
五、主體匯報(bào)材料
圍繞云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的七大項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行簡(jiǎn)明扼要的闡述，主要應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：
（一）文字材料。項(xiàng)目的概況，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)當(dāng)中的生態(tài)理念和亮點(diǎn)；充分反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合生態(tài)小區(qū)的指標(biāo)體系所做的工作；重點(diǎn)闡述評(píng)價(jià)指標(biāo)體系評(píng)審依據(jù)中需要進(jìn)行文字說明的部分（分塊分條一一對(duì)應(yīng)）；目前項(xiàng)目建設(shè)中還存在的不足，與生態(tài)小區(qū)指標(biāo)體系要求的差距，并提出改進(jìn)措施方案。
（二）圖表材料。按照《指標(biāo)體系》立項(xiàng)評(píng)審依據(jù)中所列材料分塊準(zhǔn)備（重復(fù)資料只需提交一份，做好對(duì)應(yīng)標(biāo)記）。
（三）其他材料。開發(fā)企業(yè)可以輔以必要的影音材料對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)情況作介紹，時(shí)間控制在5—10分鐘為宜。
六、項(xiàng)目建設(shè)的法定批準(zhǔn)文書
立項(xiàng)：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、規(guī)劃部門選址意見書、發(fā)改部門同意立項(xiàng)的批復(fù)或備案文書、環(huán)評(píng)批復(fù)文件、水利部門水土保持方案批復(fù)、水利部門節(jié)約用水措施的審查意見、項(xiàng)目用地使用權(quán)證書（國(guó)土部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書和用地審批意見）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書、消防設(shè)計(jì)審核意見書、建筑工程施工許可證、進(jìn)入預(yù)售階段的應(yīng)提供商品房預(yù)售許可證以及前期物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理的前期介入情況說明。
驗(yàn)收：規(guī)劃核實(shí)意見、建設(shè)工程消防意見書、竣工驗(yàn)收備案表、有關(guān)生態(tài)配套工程的驗(yàn)收資料（如：綠化、太陽能、再生水、安防系統(tǒng)等）、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書、臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)管理協(xié)議、業(yè)主手冊(cè)等。
七、項(xiàng)目建設(shè)已采用或擬采用主體材料和主要產(chǎn)品的檢驗(yàn)報(bào)告、證明及性能說明。
八、開發(fā)建設(shè)單位認(rèn)為能突出反映生態(tài)建設(shè)情況的其他材料。
九、申報(bào)企業(yè)承諾書
對(duì)如下事項(xiàng)鄭重承諾：
一、按照《云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》要求及規(guī)定提交綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)審材料，對(duì)材料（包括文字、文件、數(shù)據(jù)、圖片、證件等）的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。
二、如項(xiàng)目在申報(bào)及建設(shè)過程中，存在隱瞞項(xiàng)目缺陷、違規(guī)建設(shè)、違法失信、群眾上訪、出現(xiàn)重大事故等導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過各階段評(píng)審，所產(chǎn)生的一切后果由我單位自行負(fù)責(zé)，并按照生態(tài)小區(qū)相關(guān)退出程序執(zhí)行。
三、嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
四、按照相關(guān)規(guī)定程序申報(bào)綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)審，對(duì)涉及綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)審管理的相關(guān)部門及人員，不采取吃請(qǐng)、饋贈(zèng)、賄賂等不正當(dāng)手段。
如有違反上述承諾，我單位愿承擔(dān)一切責(zé)任。
單 位（公章）：
法人代表（主要負(fù)責(zé)人）簽名：
年 月 日
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