國(guó)家稅務(wù)總局文山壯族苗族自治州稅務(wù)局關(guān)于全文廢止部分稅務(wù)規(guī)范性文件的公告
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2021-01-15
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國(guó)家稅務(wù)總局文山壯族苗族自治州稅務(wù)局關(guān)于全文廢止部分稅務(wù)規(guī)范性文件的公告
2021年 第1號(hào)
2021年 第1號(hào)
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管若干事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局公告2020年第7號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)以下文件予以全文廢止:《文山州地方稅務(wù)局關(guān)于確定土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的規(guī)定》（文山州地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)）。
本公告自發(fā)布之日起施行。
特此公告
國(guó)家稅務(wù)總局文山壯族苗族自治州稅務(wù)局
2021年1月4日
《國(guó)家稅務(wù)總局文山壯族苗族自治州稅務(wù)局關(guān)于全文廢止部分稅務(wù)規(guī)范性文件的公告》解讀稿
一、公告背景
《國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管若干事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局公告2020年第7號(hào)）明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅實(shí)行先預(yù)征后清算的征管模式。
（一）土地增值稅預(yù)征
除保障性住房實(shí)行零預(yù)征率外，各地不同類(lèi)型房地產(chǎn)預(yù)征率如下：
1.普通住房預(yù)征率為1.5%。
2.除普通住房外的其他類(lèi)型房地產(chǎn)，昆明市的五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)、陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)、安寧市、昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)預(yù)征率為4%，其他縣（市、區(qū)）預(yù)征率為3%；大理州、西雙版納州預(yù)征率為3%；其他州（市）預(yù)征率為2.5%。
（二）核定征收率
查賬征收是土地增值稅清算的主要方式。核定征收必須嚴(yán)格依照稅收法津法規(guī)規(guī)定的條件進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得擅自擴(kuò)大核定征收范圍。對(duì)符合《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第七條之規(guī)定，確需采取核定征收率方式進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，必須由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格情況，參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)型、同規(guī)模開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅負(fù)水平，以及具體項(xiàng)目情況測(cè)算并確定核定征收率。
核定征收率應(yīng)經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務(wù)局集體審議確認(rèn)后，在實(shí)施前上報(bào)州（市）稅務(wù)局備案。
該公告自發(fā)布之日起施行。為及時(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家稅收政策，國(guó)家稅務(wù)總局文山壯族苗族自治州稅務(wù)局制發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局文山壯族苗族自治州稅務(wù)局關(guān)于全文廢止部分稅務(wù)規(guī)范性文件的公告》，將原文山州地方稅務(wù)局制定的關(guān)于確定土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的規(guī)定予以廢止。
二、公告內(nèi)容
全文廢止《文山州地方稅務(wù)局關(guān)于確定土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的規(guī)定》（文山州地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)）。
三、公告施行時(shí)間
本公告自發(fā)布之日起施行。
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