昆明將全面推行商品房買賣合同電子簽約，開發(fā)企業(yè)不得刪減或更改文本內(nèi)容，2021年12月31日前全面啟用！
云南百滇稅務師事務所有限公司 2021-08-19
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近日，昆明市房屋交易產(chǎn)權管理處發(fā)布《關于進一步加強和規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)簽行為的通知》。通知指出，近期，昆明住建局將組織開發(fā)企業(yè)進行電子簽章測試，2021年12月31日前全面啟用。
《通知》旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場，維護商品房買賣雙方的合法權益，提高商品房交易的公平性、透明度，減少商品房買賣合同糾紛，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
《通知》明確，開發(fā)企業(yè)應本著公平、公正、誠信、守法的原則選擇、擬定合同條款的內(nèi)容，不得刪減或更改示范文本的內(nèi)容。示范文本主合同條款及附件中留有的空格或空白行，需交易雙方自行約定相關內(nèi)容時，要明確約定交易雙方的權利和義務，自行約定的內(nèi)容不得與示范文本中本條或相應條款的本意相違背。
《通知》要求，開發(fā)企業(yè)應在商品房買受人在簽訂《商品房認購協(xié)議》或《商品房買賣合同》前，明確告知買受人仔細閱讀《購房告知書》相關內(nèi)容?！顿彿扛嬷獣肥痉段谋居墒凶》亢统青l(xiāng)建設局制定，開發(fā)企業(yè)不得刪減或更改文本內(nèi)容。
全面推行商品房買賣合同電子簽約，電子版商品房買賣合同與傳統(tǒng)在紙質(zhì)上簽章、簽名的合同具有同等法律效力。
《通知》還要求，各縣（市）、區(qū)住建局會同市場監(jiān)督部門加大對商品房買賣合同的監(jiān)管力度，嚴禁通過合同附加條款簽訂相關違反國家法律法規(guī)的內(nèi)容，嚴厲查處合同欺詐、霸王條款等銷售行為。對存在違規(guī)行為的企業(yè)，依法進行處理。
購房者如在簽訂商品房買賣合同中發(fā)現(xiàn)權益受到侵害，可向?qū)俚刈》砍青l(xiāng)建設行政主管部門或市場監(jiān)督管理部門咨詢，或?qū)`規(guī)行為進行投訴
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