房地產(chǎn)租賃屬于自開專票的租賃業(yè)嗎？這和西部大開發(fā)優(yōu)惠有關系！
云南百滇稅務師事務所有限公司 2019-02-20
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根據(jù)最新發(fā)布的《國家稅務總局公告2019年第8號國家稅務總局關于擴大小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點范圍等事項的公告》，將小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點范圍擴大至租賃和商務服務業(yè)。
那么小規(guī)模納稅人從事房地產(chǎn)租賃是否在此次自開專票的試點范圍呢？
我們看下【2017年國民經(jīng)濟行業(yè)分類(GBT 4754—2017)】中租賃業(yè)的詳細分類。
可以看見租賃業(yè)，主要包括機械設備經(jīng)營租賃、文體設備和用品出租、日用品出租三大類，并沒有包括房地產(chǎn)的租賃。
在國民經(jīng)濟行業(yè)分類中，房地產(chǎn)租賃屬于房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)不在自開專票的試點范圍內(nèi)，所以小規(guī)模納稅人從事房地產(chǎn)租賃不在自開專票的試點范圍。
另外，西部大開發(fā)的企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策中，對【產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）】三十二、商務服務業(yè) 1、租賃服務的范圍，與地方發(fā)改委溝通后，地方發(fā)改委的意見此處的租賃服務指的是國民經(jīng)濟行業(yè)分類中的租賃業(yè)，不包括房地產(chǎn)業(yè)中房地產(chǎn)租賃。
租賃業(yè)指的是經(jīng)營租賃，也不包括融資租賃。在國民經(jīng)濟行業(yè)分類中，融資租賃服務屬于金融業(yè)。
整理編輯：百滇稅務師事務所 萬偉華
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